Zulässigkeit gemäß Bebauungsplan Ka-223 (GE 4a)

zulässig sind:

• 1. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude

ausnahmsweise zulässig sind:

• 1. Einzelhandelsbetriebe mit Verkaufsflächen von produzierenden, ver- und bearbeitenden oder Handwerksbetrieben, sofern
  - das angebotene Sortiment in einem betrieblichen Zusammenhang mit der Produktion, der Ver- und Bearbeitung der Produkte oder der Reparatur- und Servicedienstleistung eines Handwerksbetriebes steht,
  - die Verkaufsfläche dem Hauptbetrieb räumlich zugeordnet und im betrieblichen Zusammenhang errichtet ist,
  - die Verkaufsfläche dem Hauptbetrieb flächenmäßig und umsatzmäßig untergeordnet ist und
  - die Grenze der Großflächigkeit gem. § 11 Abs. 3 BauNVO nicht überschritten ist.

• 2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke

nicht zulässig sind:

1. Einzelhandelsbetriebe sofern nicht unter „ausnahmsweise zulässig" geregelt
2. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe
3. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter
4. Tankstellen
5. Anlagen für sportliche Zwecke
6. Vergnügungsstätten

Weitere Informationen zum Wirtschaftsstandort Nettetal-Kaldenkirchen

• Internationaler Flughafen = Düsseldorf (Entfernung: 55 km)
• Business-Flughafen = Mönchengladbach (20 km)
• Autobahnanschluss A 61 Venlo-Düsseldorf = (1b) "Nettetal-West" (0 km)
• Autobahnanschluss R 74 / NL Venlo-Eindhoven = 1 km über A 61
• Autobahnanschluss A 40 Venlo - Duisburg/Ruhrgebiet = "Straelen/B221" (9 km)
• Eisenbahnlinie RE 13 Nettetal - Düsseldorf / Mönchengladbach / Hamm = Grenzbahnhof Kaldenkirchen (1 km)
• Hafen: Venlo / NL (12 km), Duisburg (47 km), Krefeld (28 km), Düsseldorf / Neuss(45 km)
• Hochschulen: Fontys International Campus Venlo (1km), Hochschule Niederrhein (30 km)
• Alle Schulformen am Ort
• Nettetal ist die "Seenstadt am Niederrhein" und mit Hinsbeck sowie Leuth "Staatlich anerkannter Erholungsort"